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什么时候买房好?也许你之前想的可能是错的

  • 产品时间:2021-11-19 10:19
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简要描述:新西兰房地产协会的首席执行官宾迪诺威尔表示,十年前买房的人现在成了赢家,这一点很值得注意。什么时候是买房的好时机?这个问题已经被买家问过很多次了,但真正的答案是什么?最近,新西兰房地产专家和数据公司Valocity得出了一个结论:永远不要在你正好需要的时候买房。 当周围的人劝你不要买的时候,可能就是黄金时期了。根据Valocity公司的数据,那些曾经在金融危机下选择买房的人,最终成为了赢家。全球金融危机始于2007年,未来一年将对新西兰产生广泛影响,房价也将开始上涨。...

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本文摘要:新西兰房地产协会的首席执行官宾迪诺威尔表示,十年前买房的人现在成了赢家,这一点很值得注意。什么时候是买房的好时机?这个问题已经被买家问过很多次了,但真正的答案是什么?最近,新西兰房地产专家和数据公司Valocity得出了一个结论:永远不要在你正好需要的时候买房。 当周围的人劝你不要买的时候,可能就是黄金时期了。根据Valocity公司的数据,那些曾经在金融危机下选择买房的人,最终成为了赢家。全球金融危机始于2007年,未来一年将对新西兰产生广泛影响,房价也将开始上涨。

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新西兰房地产协会的首席执行官宾迪诺威尔表示,十年前买房的人现在成了赢家,这一点很值得注意。什么时候是买房的好时机?这个问题已经被买家问过很多次了,但真正的答案是什么?最近,新西兰房地产专家和数据公司Valocity得出了一个结论:永远不要在你正好需要的时候买房。

当周围的人劝你不要买的时候,可能就是黄金时期了。根据Valocity公司的数据,那些曾经在金融危机下选择买房的人,最终成为了赢家。全球金融危机始于2007年,未来一年将对新西兰产生广泛影响,房价也将开始上涨。

根据新西兰房地产协会的数据,在截至2007年2月的一年里,奥克兰的房价下跌了1.1%(上一年上涨了12.7%),一直保持到2008年2月。到2010年2月,新西兰的房价开始向苏醒靠拢。除了奥克兰,截止2009年2月的一年里,新西兰房价下跌了4.2%。

2010年短暂复苏后,次年房价下跌2.6%。直到2013年,反弹才开始显著。那些在危机当中买了房产,然后忍受了几年价格暴涨的人,终于获得了巨大的投资回报。经济危机已经过去10年了,现在新西兰北岛大都市于恒的房价中值上涨了近60%;奥克兰的房价翻了一番,从10年前的39万新西兰元涨到85万新西兰元。

据报道,房地产销量尚未恢复到经济危机前的水平。与2006年相比,2017年奥克兰的房产销售下降了46%;惠灵顿下跌36%;克赖斯特彻奇下跌了49%。Valocity认为,正是因为供给不足,房价才会一次次上涨。

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房地产协会(REINZ)首席执行官宾迪诺威尔表示,值得注意的是,10年前买房的人现在成了赢家,除了他们要忍受几年的“黑暗时期”。他说:“投资房地产是一个永久的游戏,就像投资股票一样。即使房市开始走下坡路,也没必要太担心。

只要你愿意承担一定的风险,将来还是会赚的。”根据ASB银行的《房地产市场情绪观察陈诉》,大多数人认为最好避开“买房岑岭期”,然后在大多数人期待的时候卖掉。经济学家Shamubeel Eaqub表示,虽然在金融危机下买房是个不错的选择,但此时国内市场存在很多不确定因素,比如银行放贷时会更加谨慎,就业市场也很不稳定,买房不容易。

贷款专家格伦麦克劳德(Glen McLeod)表示,尽管住房市场已经从卖方市场转变为买方市场,但银行最近调整了LVR政策,贷款条件变得越来越严格,申请贷款不再像以前那么容易。他说:“如果同时买卖房子,就不会有太大问题。另外,就算你现在开始一套50万新西兰元的房子,只要你愿意长期持有这个房产,即使第二年亏了10万新西兰元,之后房价还是会反弹,所以没关系。

但如果你不确定,那就是另一回事了。总之看个人情况。”信贷公司松鼠的辛勤工作者约翰博尔顿说:“对于房地产市场的前景有不同的看法。有人敢宣布末日言论,有人说房价未来10年翻一番。

过去10-20年确实是这样,但不代表以后也是这样。所以,综上所述,投资房地产不要盲目跟风。”。


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